Grundstück Preise Statistik in Österreich 2008/2009

Die GEWINN Grundstückspreis Übersicht mit Baugrundpreisen aus allen 2.359 Gemeinden Österreichs wird jährlich aktualisiert. Basis sind Direktabfragen bei den Gemeinden sowie statistische Berechnungen des Fachbereichs Stadt- und Regionalforschung der TU Wien. Erhoben werden die Quadratmeterpreise von Einfamilienhaus-Baugrundstücken exklusive An- oder allfälliger Aufschließungskosten. Wählen Sie sich Ihr Bundesland aus:

• Oberösterreich
• Salzburg
• Steiermark
• Niederösterreich
• Tirol
• Vorarlberg
• Kärnten
• Burgenland
• Wien

Auch zwischen den Zeilen lesen!

Die Preiserhebungen der Zeitschrift Gewinn sind eine gute Orientierung für einen regionalen Verkaufspreis und berücksichtigt viele Faktoren. Der tatsächliche Marktpreis kann aber durch regionale Besonderheiten erheblich von diesen ermittelten Werten abweichen.

Zum Beispiel verfälschen auch schon einzelne überteuerte oder auch unterbezahlte Grundstücksverkäufe die Statistik wenn etwa in der bewerteten Region in dem festgelegten Bewertungszeitraum nur wenige Verkäufe stattfinden.

Als gutes Beispiel sind hier "Freundschaftspreise" in der nahen Verwandtschaft zu nennen welche natürlich Legitim sind, aber den ermittelten, durchschnittlichen Marktpreis verfälschen.

Das gilt auch für Grundkäufe wo ein besonderes Interresse im Hintergrund steht und ganz bewusst mehr bezahlt wird als der eigentliche Marktpreis wäre. Zb. Angrenzende Grundzukäufe, Betriebserweiterungen ...

Ein seriöser Immobilienmakler kann Sie sicher gut über die tatsächlichen Möglichkeiten informieren und Ihnen einen realistischen Verkaufspreis nennen.